Tvivl om lejens størrelse

Onsdag, 17. april 2013

 

Hvis man udlejer en ejerlejlighed eller et parcelhus, kan et af de store problemer være at fastsætte størrelsen af den leje som udlejer må opkræve. En ny bestemmelse i lejeloven giver mulighed for, at huslejenævnet kan spørges om lejens størrelse, inden lejemålet påbegyndes.

Mange oplever, at den leje, man fastsætter efter aftale med lejer, senere blever nedsat, når lejer indbringer sagen for huslejenævnet.

En ny regel giver fra 1. april 2013 mulighed for, at man kan spørge huslejenævnene, hvilken leje man som udlejer kan kræve for sin ejendom. Herved undgås den meget store usikkerhed, der har været for ”private” udlejere, der ofte tror, at lejeniveauet er højere end reglerne i lejeloven giver mulighed for.

Reglen kan få stor betydning for forældre, der udlejer en købt ejerlejlighed til deres børn. Her er problemet, at forældrene efter indgåelse af lejekontrakten med sit barn, risikerer, at kommunen kræver lejen nedsat, hvis barnet skal have boligsikring. Dette problem kan nu løses ved at bede huslejenævnet om at fastsætte lejens størrelse. SKAT og kommunen skal acceptere nævnets afgørelse.

Reglen gælder kun, hvis man er ejer og udlejer af en enkelt ejendom, men ikke hvis man ønsker at udleje flere lejemål, eller hvis lejemålet er omfattet af erhvervslejeloven. Reglen gælder også for udlejning af andelsboliger.

Prisen for huslejenævnets vurdering er kr. 3.500.



Vi er medlem af:

fdr logorevisorgruppen dania

 

Nyheder fra FDR

Læs seneste nyheder fra FDR. Klik her

Denne hjemmeside bruger cookies

Vi bruger cookies til at forbedre hjemmesidens brugervejlighed og foretage statistiske undersøgelser. Når du fortsætter med at bruge hjemmesiden, accepterer du tredjeparts brug af cookies, som beskrevet i vores data- og cookiepolitik. Læs mere om vores data- og cookiepolitik.

Ok

Vores hjemmeside anvender cookies med det formål at optimere hjemmesiden og dens funktionalitet, måle trafik og antal besøgende, og herved give os mulighed for at skabe øget brugervenlighed.

En cookie er en lille tekstfil, som gemmes på din computer for at kunne genkende den ved gentagne besøg. Cookien må transmittere information via din internet-browser med det formål at identificere computeren (f. eks. via IP-adressen). En cookie kan ikke indsamle information fra din computer og kan ikke bære på vira eller andre skadelige filer.

Følgende tredjeparter lagrer cookies med følgende formål på denne hjemmeside: Google Analytics, med henblik på statistik for besøg på hjemmesiden.

Du kan slette cookies, hvis du ikke længere ønsker at lagre dem på din computer. For yderligere information henvises til din browsers hjælpeguide.