Lejer du din feriebolig ud?

Tirsdag, 12. juli 2016

Hvis man vælger at betale skat efter metoden med bundfradrag, er de første 10.500 kroner (2016) skattefrie, hvis man lejer ud privat, og de første 21.000 kroner (2016) er skattefrie, hvis man lejer ud via bureau. Man skal betale skat af 60 % af sin indtægt udover dette. Man får ikke fradrag for sine faktiske udgifter.

Hvis man ønsker at betale skat efter metoden med regnskabsmæssigt fradrag, skal man betale skat af lejeindtægten fratrukket de faktiske udgifter. Lejeindtægten er det samlede beløb, man modtager, inklusiv lejers betaling for el, vand og varme. Indtægten anses som kapitalindkomst.

Indtægten fratrukket udgifterne skal skrives på årsopgørelsen rubrik 37 og i forskudsopgørelsen rubrik 33. Der skal laves en opgørelse over lejeindtægter og udgifter, som skal forevises for SKAT, såfremt SKAT forlanger dette. Man skal desuden kunne fremvise en kvittering på de ting, man trækker fra.

De udgifter, man kan få fradrag for i den periode, hvor man udlejer boligen, er annonceudgifter i forbindelse med udlejningen, el, vand og varme samt vedligeholdelse og afskrivning på inventar (undtagen hårde hvidevarer). Udgifter til vedligeholdelse af selve ejendommen kan ikke trækkes fra.

Man kan også trække ejendomsskat fra for de uger, hvor man lejer ud, og få nedsat ejendomsværdiskatten forholdsmæssigt for den tid, boligen er udlejet.

Hvis man har valgt regnskabsmæssigt fradrag, kan man ikke skifte til metoden med bundfradrag.

Hvis man ejer en feriebolig og kun bruger den til udlejning, er det erhvervsmæssig udlejning. Erhvervsmæssig udlejning af feriebolig kræver tilladelse fra Naturstyrelsen, men Naturstyrelsen giver normalt ikke en sådan tilladelse.



Vi er medlem af:

fdr logorevisorgruppen dania

 

Nyheder fra FDR

Læs seneste nyheder fra FDR. Klik her

Denne hjemmeside bruger cookies

Vi bruger cookies til at forbedre hjemmesidens brugervejlighed og foretage statistiske undersøgelser. Når du fortsætter med at bruge hjemmesiden, accepterer du tredjeparts brug af cookies, som beskrevet i vores data- og cookiepolitik. Læs mere om vores data- og cookiepolitik.

Ok

Vores hjemmeside anvender cookies med det formål at optimere hjemmesiden og dens funktionalitet, måle trafik og antal besøgende, og herved give os mulighed for at skabe øget brugervenlighed.

En cookie er en lille tekstfil, som gemmes på din computer for at kunne genkende den ved gentagne besøg. Cookien må transmittere information via din internet-browser med det formål at identificere computeren (f. eks. via IP-adressen). En cookie kan ikke indsamle information fra din computer og kan ikke bære på vira eller andre skadelige filer.

Følgende tredjeparter lagrer cookies med følgende formål på denne hjemmeside: Google Analytics, med henblik på statistik for besøg på hjemmesiden.

Du kan slette cookies, hvis du ikke længere ønsker at lagre dem på din computer. For yderligere information henvises til din browsers hjælpeguide.